南京住所限售方针要放松了?官方回应:仍照常履行–房产
原标题:南京住所限售方针要放松了? 重视楼市 南京的住所限售方针要放松了?昨日,南京地产圈流传出一则小道消息,称南京新购住宅3年限售的时刻点,将从之前的权证挂号时刻,提前到合同存案时刻,相当于将限售的门槛降低了。不过,南京市房管部分在回复扬子晚报时表明,时刻点的断定没有任何改变,仍照常履行。 南京市于2017年5月13日出台了“限售令”方针,与其时国内其其一二线城市一道,关于买房人出售手中房源的时刻进行了限制性办法,以避免炒房客从中牟利。南京版“限售令”的具体规定是,购房人(含居民家庭)新购住宅在取得不动产权证后,3年内不得转让。依照正常流程,买房人在签定了购房合同后要送交房管部分存案,比及房子交给了今后才干处理不动产挂号证。从时刻上核算,新房交给需求两年左右,这就意味着买房人在凑齐首付买房后,需求等候四五年的时刻才干将手中房子卖出。 假如依照昨日风闻所言,“3年限售”的时刻点从办证时刻提前到存案时刻,这就相当于“限售令”打折履行,买房人不必阅历房子交给期的绵长等候,签定购房合同并存案后便开端“计时”。这条传谣靠谱吗?扬子晚报昨日致电南京不动产挂号中心及房管局相关部分,得到的答复是“照常履行”。工作人员表明,依照南京“限售令”出台的2017年5月13日为界,之前完结合同存案的不受“限售令”影响,房主自主挑选何时买卖;2017年5月13日之后合同存案的,仍需依照取得不动产挂号证的时刻往后推3年,房主才能够将房子上市买卖。 怎么断定自己购房合同的存案时刻呢?南京不动产挂号中心相关人员表明,购房合同的存案时刻一般比买房人拿到正式购房合同早2个月左右,假如是新房买卖的话,买房人能够在购房合同中查询存案时刻或向房企咨询;现已处理过不动产证的话,能够带着身份证和不动产证前往南京不动产挂号中心打印挂号簿,以获取合同存案的具体时刻。 扬子晚报注意到,到现在,全国至少有80余座城市出台了限售行动,包含都、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线乃至三线城市。其间,保定、佛山的限售年限长达十年,海口、石家庄的限售年限为5年,包含南京、厦门、杭州等在内的大都限售城市时长一般为2年至3年。 虽然南京“限售令”放松的风闻被相关部分否定,不过全国多地已在贯彻履行“因城施策”的调控精力,关于不符合本身楼市开展现状、过于严峻的房地产调控进行了批改,比方山东菏泽便于上一年12月撤销了限售办法。在不少业内人士看来,现在国内房地产商场的限购、限贷、限价、限售这四限中,首要能够撤销的就是限售办法,主因是限售效果有限,反而会“误伤”部分正常买卖的买卖双方。 事实上,菏泽撤销限售后,声势浩大跟风的城市并不多见,这并不代表部分城市“没有主意”。“有些调整只能做不能说”,该人士称。

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